Home staging
L’home staging è l’arte di valorizzare le proprietà immobiliari in modo tale da favorirne la vendita o l’affitto nel più breve tempo possibile ed al miglior prezzo. Funziona davvero!! Utilizzando tecniche specifiche studiate ad hoc e dei servizi digitali professionali, l’home staging punta sull’effetto Wow che farà innamorare in pochi secondi il potenziale acquirente creando un dialogo emotivo con il potenziale acquirente facendo leva sull’emozione, la gioia ed il benessere dell’abitare. Tocchi sapienti che cattureranno l’attenzione di chi guarda e che ti permetteranno di vendere o affittare la tua casa più in fretta alle migliori condizioni economiche.
I PASSI DA FARE
1 SOPRALLUOGO E ANALISI
La prima fase dell’home staging è quella dell’analisi dello stato dell’immobile, i punti di forza, le criticità, il cliente di riferimento.
Lo stato di usura della casa, gli interventi manutentivi già effettuati, la luminosità, abbondante o scarsa: ogni elemento deve essere accuratamente vagliato per poi capire quale tipo di intervento sia necessario al fine di valorizzare l’immobile ed esaltarne la sua unicità. La distinzione importante da fare è la valorizzazione applicata ad un appartamento vuoto e quella invece da eseguire in un appartamento arredato. Nulla è lasciato al caso! Ogni elemento è studiato nei minimi particolari in funzione della valorizzazione delle caratteristiche migliori della casa per quel determinato cliente tipo.
La sensibilità dell’Home stager è quindi elemento imprescendibile, in quanto grazie ad essa, egli riesce a rendere una casa accogliente, crea percorsi di visita capaci di mettere in risalto i punti di forza della stessa, evitando al contempo di renderla estremamente personalizzata, offrendo i giusti “contenuti” attraverso i quali offrire valore e praticità ad un pubblico più ampio possibile.
2 PROGETTO E STESURA PIANO DI MARKETING
3 ALLESTIMENTO
Ora, prende vita l’intervento vero e proprio. L’allestimento della casa ha come priorità una disposizione degli arredi tale da risultare gradevole alla vista del visitatore, dal living alla cucina, alla camera da letto, ogni elemento di arredo avrà una valenza precisa, quella di rendere l’ambiente accogliente, seppur in maniera neutrale. La percezione deve essere quella di un ambiente vissuto e curato, non abbandonato. Il visitatore deve avere la possibilità di immaginare la propria vita in quella casa e non vedere quella di un’altra famiglia. Non ci si limita a creare un’immagine piacevole, ma si deve stabilire un dialogo emotivo con il potenziale visitatore/cliente.
4 SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE E VIDEO PROFESSIONALE
Si esegue uno shooting fotografico professionale o un video professionale che permetterà di presentare e diffondere sul web la tua nuova casa…si va in scena!!
